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Approfondimenti / Condominio / Diritto Civile

“Amministrazione del condominio e responsabilità per fatti dei singoli condomini – occorre “differenziare”” – Corte di Cassazione – civile – sez. II -– sentenza del 14 febbraio 2023 – n. 4561

L’amministratore del condominio non è di fatto responsabile solidalmente degli atti posti in essere dai singoli condomini.   Massime a cura della Redazione di IURA NOVIT CURIA ©   Fatti…

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Febbraio 20, 2023
Approfondimenti / Condominio / Diritto Civile

“Nel giudizio promosso da un condomino per la revoca dell’amministratore” – Corte di Cassazione – civile – sez. – ordinanza del 30 gennaio 2023 – n. 2726

  Nel giudizio promosso da un condomino per la revoca dell'amministratore, interessato e legittimato a contraddire è soltanto l'amministratore (a titolo personale), non anche il Condominio.   Massime a cura…

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Febbraio 14, 2023
Approfondimenti / Condominio / Diritto Civile

“Alcune precisazioni in tema di delibera condominiale” – Corte di Cassazione – civile – sez. VI – ordinanza del 13 dicembre 2022 – n. 36389

In tema di impugnazione della deliberazione dell’assemblea condominiale, l'onere di provare il vizio di contrarietà alla legge o al regolamento di condominio, da cui deriva l'invalidità della stessa, grava sul…

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Dicembre 20, 2022
Approfondimenti / Condominio / Diritto Civile

“E’ il vero proprietario della porzione immobiliare a dover esser convocato all’ assemblea condominiale” – Corte di Cassazione – sez.II – sentenza del 27 ottobre 2022 – n. 31826

  All’assemblea condominiale va convocato il vero proprietario della porzione immobiliare e non anche colui che si sia comportato, nei rapporti con i terzi, come condomino senza esserlo, difettando nei…

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Ottobre 28, 2022
Approfondimenti / Condominio / Diritto Civile

“Assemblea di condominio e polizza assicurativa per la tutela delle spese legali” – Corte di Cassazione – civile – sez. VI – ordinanza del 7 aprile 2022 – n. 11349

  L’assemblea di condominio, nell’ambito dei poteri di gestione di cui all’art. 1135 c.c., può validamente approvare la spesa per la stipula di una polizza assicurativa per la tutela delle…

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Aprile 12, 2022
Approfondimenti / Condominio / Diritto Civile

“Delibere condominiali: quando sono nulle e quando annullabili?” – Corte di Cassazione – civile – sez. VI – ordinanza del 20 gennaio del 2022 – n. 1798

Sono affette da nullità le delibere condominiali attraverso le quali, a maggioranza, siano stabiliti o modificati i criteri di ripartizione delle spese comuni in difformità da quanto previsto dall'art. 1123…

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Gennaio 24, 2022
Approfondimenti / Condominio / Diritto Civile

“Lastrico solare – riparazioni: modalità procedurali” – Corte di Cassazione – civile – sez.II – sentenza del 5 novembre 2021 – n. 32103

Ove un lastrico solare o una terrazza a livello svolga funzione di copertura di vani sottostanti, se anche l'utilità sia comune a due soli partecipanti, operano tutte le norme condominiali…

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Dicembre 8, 2021
Approfondimenti / Condominio / Diritto Penale

“L’amministratore di condominio non ha alcuna posizione di possesso o detenzione qualificata con i beni dei singoli condomini né con i beni condominiali” – Corte di Cassazione – penale – sez, IV – sentenza del 23 settembre 2021 – n. 36545

  L'amministratore di uno stabile, sebbene possa assumere la posizione di legale rappresentante del condominio, non ha di regola, salve le ipotesi nelle quali sia anche condomino, alcuna posizione di…

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Ottobre 11, 2021
Approfondimenti / Condominio / Diritto Civile

“Delibera condominiale e sindacato del giudice nel merito” – Corte di Cassazione – civile – sez. II – ordinanza del 3 settembre 2021 – n.23872

Il sindacato del Giudice nel merito di una delibera condominiale è possibile solo ove sia ravvisabile il vizio di eccesso di potere.   Massimazione a cura della Redazione di IURA…

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Settembre 8, 2021
Approfondimenti / Condominio / Diritto Civile

“In tema di supercondominio” – Corte di Cassazione – civile – sez. II – ordinanza del 27 luglio 2021 – n. 21478

   In tema di supercondominio, le clausole del regolamento contrattuale che assoggettino al peso della immodificabilità ogni singola unità immobiliare oggetto di proprietà esclusiva, a vantaggio di tutte le altre…

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Luglio 28, 2021